农村宅基地可以换房子了，农民今后不花一分钱也能住进小洋房！

村朴 2018-03-23 11:49:00

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对于广大农村朋友而言,土地是他们赖以生存的根本,没有土地,他们就无法耕种，就没有收入，甚至没有住房。当然，土地是农村集体组织分配给农民来使用的，包括宅基地，也必须获得国家的确权才拥有使用权。

随着新农村的发展，国家对农村土地的改革的政策也在持续地进行和改革着，在今年土地的确权工作就要完成了。现在申请宅基地也是比较困难的，需要不少证明和手续，才能够申领成功。

农村现实的情况上，很多农民都到外地打工，一年才回一趟家，导致农村很多土地都荒置了，不利于土地最大化的利用。国家就需要考虑对这部分土地进行合理的使用起来。还有一种情况是，很多农民朋友在城里做生意，也挣了不少钱，甚至在城市买了房，也有了城里的户口，那家乡的房子更是荒置起来了。

这些情况，也导致国家现在积极地推行“宅基地换房”的政策。这也是为了配合城乡一体化，统筹城乡发展的一种做法。

当然这个“宅基地换房”的政策，在部分农民朋友那里都不到积极的响应。因为在他们心里，宅基地还是他们的命根子。想想，如果在自己的家乡没有了宅基地，那自己好像就没有什么立足之地了。

但这些政策是自愿置换的，尊重农民的意愿，而不是强制性的，如果农民朋友家里还是有闲置的宅基地的话，也是可以考虑用来换房的，这样农民自身不用花一分钱就可以住进小洋房了。当然，也要考虑清楚，因为，如果真的进行了宅基地换房，宅基地就不能在拥有了。

国家也有采用货币来补偿和置换房屋来置换宅基地的。比如在进行宅基地换房的时候，会派专人上门对宅基地进行测量和评估，如果评估结果较大，就可以给予一定的补偿，而且是一次性补偿到位。

当然，农民朋友拿到补偿款之后，如果不用来做再生产的投入，或做点什么生意的话，补偿款也是很容易就花光了的。

国家的“宅基地换房”的政策最先在无人村开始推行了。所谓的无人村其实就是空心村，大部分的农民都外出打工了，甚至还有不少在城里定居了。这样的村子，闲置的宅基地就会有很多。国家就会考虑在这样的地方进行宅基地换房政策的，这样做的目的，都是为了提高农村土地和宅基地的利用率，更好的发展农村。