2017年农村第一批“房产证”下来了，但这几种情况的领不到！

原创 乡村轶事 2017-10-29 07:17

前前后后开展了三四年的农村土地确权工作已经接近了尾声，相信很多农民朋友家里的地的一些基本信息都已经被重新更新过，接下来的重点工作就是确权颁证工作，这也是土地确权工作的一个结果，拿到了这个证，恭喜你，如果还没有拿到这个证书的农民要抓紧了。据笔者了解，目前部分地区已经进入了颁证阶段，不少农民已经领取到了自己的证书。

为什么叫做“房产证”呢，大家知道城市里的商品房购买的时候都有相应的产权证，不过不同于城市，农村的自建房是没有相应的产权证，取而代之的是不动产证，其实这个证书和“房产证”很类似，相当于是农村版的“房产证”，里边也包含了房屋的面积、产权等信息，因此农民朋友拿到手后要仔细核对，确保准确无误。那么哪几种情况领取不到这个证书呢？简而言之，就是不符合宅基地确权的几种情况：

1、宅基地面积超标

各地对宅基地的面积都有硬性的规定，超过了这个面积是不予确权的，一般来说这个面积基本在120平方米-200平方米左右，如果面积超标了是不能确权的，没有经过确权，就拿不到这个证书，已经也不能享受到这个证书所带来的相关优惠政策了。

2、违规自建

过去在农村，很多农民建房之前也不给村里打招呼，导致很多农民将房子建在耕地之上，这是不符合标准的，只有取得了宅基地使用权证书以及未获得建房审批的相关手续都属于违规建筑，当然也就拿不到房产证。

3、一户多宅

我国实行一户一宅，就是说，如果你有两处宅基地的话，最多也只能拿到一处宅基地的“房产证”。一户多宅现象在农村比较突出，这次宅基地确权后，估计很多不符合规定的宅基地要面临被收回的局面。

农民拿到这个证书不容易，当然证书的含金量也很高，现在不动产证可用来领取相关的补贴、也可以抵押贷款、也可以流转给他人等等，因此农民朋友要好好珍惜。